老人ホームのまとめ——種類、費用、見学、家族の形、最期まで

1. 種類を知る——8種類の見取り図と、特養と有料の違い

「老人ホーム」とひとくくりに呼ばれますが、公的な施設と民間の施設では、入る条件も費用の決まり方もまったく違います。まず1枚の表で全体を見て、診断で候補を2〜3つに絞ります。

• 老人ホーム8種類の比較一覧｜特養・有料・サ高住の違いと選ぶ順番特養・老健・介護医療院・介護付き有料・住宅型有料・サ高住・グループホーム・ケアハウスを1枚の表に。入居条件と介護の受け方、選ぶ順番、費用は書面で確かめる方法。
• 特養と有料老人ホームの違い｜入居条件・待機・費用・最期までいられるか特養は介護保険の施設で原則要介護3以上、入居時費用なし、月額は所得で決まる（国の試算で月4.5万〜14.7万円）が申込者20.6万人の待機あり。有料は民間で条件も費用も施設が決め、月額平均は特定施設26万円・住宅型12万円。9項目の比較表つき。

かんたん診断

• 施設選びタイプ診断（6つの質問）介護の状況・お金の感覚・住み替えの考え方・ふたりで入るか。6つの質問で、まず見学に行く候補の施設タイプを2〜3つに絞り込みます。

2. 費用を知る——「月額◯万円」の中身と、貯蓄が何年もつか

月額に何が含まれ、何が別か。国が示す特養の計算例と、見学でもらう1枚の表の使い方。介護費用の全体像と自己負担の上限も、ここで押さえます。

• 老人ホームの費用はいくら｜特養の国の試算と民間の平均・幅特養は国のモデル試算で所得の段階により月4.5万〜10.9万円（多床室）・7.4万〜14.7万円（ユニット型）。介護付き有料の介護費は要介護3で月約2万円、民間の月額は厚労省調査の平均（特定施設約26万・住宅型約12万・サ高住約15万、介護費を除く）と幅で見て、重要事項説明書で自分の数字を出す。
• 老人ホームの月額の内訳｜家賃・食費・介護費と国の特養の例「月額◯万円」に何が含まれ何が別か。国が示す特養の計算例（多床室・ユニット型）、基準費用額と負担限度額、有料老人ホームの家賃と前払金、見学でもらう1枚の表の使い方。
• 介護にいくらかかるか｜平均542万円の内訳と自己負担の上限在宅5.3万円・施設13.8万円の月額、平均55か月。自己負担1〜3割の判定、区分支給限度額、高額介護サービス費の上限表、対象外の費用。令和8年8月の改定額で確認。

計算ツール

• 施設のお金 目安計算（月額・入居金から、貯蓄の減り方を見る）見学でもらった月額と入居時費用（一時金・前払金・敷金）、年金の手取りと貯蓄を入れると、毎月の不足額・年金でまかなえる割合・貯蓄が何年もつかの目安が分かります。
• 住民税非課税ライン 判定医療費の上限や介護保険料を左右する「非課税の線」。年金収入から、ラインまでの距離の目安が分かります。

3. 見学で確かめる——見るより「聞く」

見学は雰囲気を見る場ではなく、退去条件・看取り・入院時の扱いを聞く場です。27の質問と、介護度が進んだあとに住み替えにならないための3つの質問。

• 老人ホーム見学チェックリスト｜見学で聞く27の質問と根拠行く前に決める3つ、見学中に聞く27の質問（お金8・体制4・医療と看取り5・契約4・暮らし6）、帰ってから2施設を比べる4つの数字。介護付きは原則3対1の配置基準、3か月以内の退去は前払金が居住費用を除き全額返還——聞く根拠つき。
• 介護度が進んだら住み替え？｜退去条件と見学で聞く3つの質問重度化で住み替えになりやすい施設と長期前提の施設。終の住処か中継地かを先に決める。退去条件・看取り・入院時の部屋を見学で聞く。書類は重説と契約書と管理規程。

4. 家族の形で違うこと——夫婦で入る、事実婚

ふたりで入るときの入居条件・部屋・お金の壁、片方が先に入る時期の二重生活費。事実婚では「ご家族ですか」と聞かれる前に整えておく3つのこと。

• 夫婦で老人ホームに入る｜入居条件・部屋・お金の3つの壁2人部屋がある施設の種類、介護度が違う2人の入居条件、月額は2人分で見る、片方が先に入る時期の二重生活費、ひとりになった後。見学で確かめる5つのこと。
• 事実婚の施設選び｜身元引受人・医療の同意・お金で整える3つ「ご家族ですか」と聞かれる前に。住民票の未届記載、遺言、医療の意思表示書面の3点セット。負担限度額や遺族年金で効くもの効かないもの、見学の4問目。

5. 最期まで——看取りの体制

「最期までここで」はどこまで叶うのか。施設の看取り体制、在宅の看取り、ホスピス型住宅の実態と、元気なうちに話しておくこと。

• 終の住処と看取り｜施設の看取り体制・在宅・ホスピス型住宅最期までここで、はどこまで叶うか。特養・介護付き・老健の看取り加算、見学で聞く5問、訪問看護と訪問診療、ホスピス型住宅の実態、元気なうちの人生会議。

6. 入る前にまだできること——在宅の道具箱と要介護認定

施設に入る前に、配食・住宅改修・訪問と通所・見守りで続けられることがあります。要介護認定の申請から結果までの流れ、親の介護で会社を辞める前に使える制度もここで。

• 施設に入る前にできる在宅の道具箱｜配食・住宅改修・見守り食事の準備がしんどい、から考える。配食サービス、介護保険の住宅改修20万円、訪問・通所、見守り。要介護認定なしで使える総合事業も。
• 要介護認定の申請から結果まで｜30日・代行・暫定ケアプラン申請先と代行、認定調査、原則30日以内、結果を待たずにサービスを使う暫定ケアプラン、有効期間、区分変更と不服申立ての違い。介護保険法の条文で確認。
• 介護休業93日と給付金67%｜親の介護で会社を辞める前に介護休業は通算93日・3回まで、介護休暇は年5日、休業中は賃金の67%相当の給付金。2025年4月から会社に制度説明の義務。辞める前に使える制度と申請の流れを整理。

7. 実家をどうするか——実家じまいと空き家

施設に入ると実家が空き家になります。片づけの順番、相続登記の3年、固定資産税の軽減が外れる条件、売却の特例と国庫帰属まで。

• 実家じまい・生前整理の順番｜捨てる前に査定、業者トラブル3鉄則名義と書類の確認、本人の希望、査定、分ける・処分、業者と出口の5ステップ。相続放棄と処分の関係、相続登記3年、訪問購入のクーリング・オフ、遺品整理業者の見積もり。
• 実家が空き家になったら｜相続登記3年・固定資産税・3,000万円控除・国庫帰属空き家900万戸。相続登記は3年以内（過去の相続は2027年3月まで・過料10万円以下）、管理不全空家の勧告で固定資産税の軽減が外れる、相続3年目の年末までの売却で3,000万円控除、売れない土地は国庫帰属。期限の順に。

かんたん診断

• 実家じまい・生前整理 準備度チェック（9つの質問）名義・書類・遺言・査定・業者・クーリングオフ・相続放棄・空き家・出口。実家の片づけや生前整理に着手する前に確かめたい点をチェックします。